最近离林惠这边不远的安置房小区那边，据说在建一个大型商业中心，林惠准备去看看，如果合适可以买一个以备不时之需。
然后林惠开了差不多15分钟左右的车子来到了创业街，的确不远。
看着附近密密麻麻的小区，还有正在建设的房子，“乖乖，这几个小区住满了那得多少人啊。”
林惠看着圈起来的一片土地，，里面正在建一个大型商城，快完工了，一共5层楼，林惠转了一圈看中了1楼的几个拐角门面房，一个差不多75个平方，顶很高，被划分成了2层。
林惠想买这个门面房也就是商铺，然后打电话给朋友，问需要注意什么？
1，是商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等。
2、是商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3、是配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
5，需要看看安全设备。
林惠看着这里也是非常的心动。然后就直接过去了2楼找了开发商的负责人，说要买2个门面房，负责人给了林惠一张图纸让林惠选要买的门面房。
林惠仔细的看了看，原来画圈的都是已经被人预定的了。现在1楼只剩下2个拐角的门面房了，其他的都是中间的门面房。林惠拿着图纸仔细的看着，2个拐角的门面房，林惠只看中了一个，还有一个太偏了。
然后和负责人说“我想买我们现在楼下的一个拐角门面房和中间的小门面。”
“那我们下去看看吧。”负责人说道。
“好的。”林惠来到了1楼先选了看中了拐角门面房，然后去看了中间的小门面，中间的门面没有拐角的大，一间差不多在40个平方左右，林惠选了2间连在一起的商铺。
朋友还和林惠说了买商铺需要注意的东西。第一点:合同中明确约定公摊的面积。者在购买商铺的同时，有必要让开发商在中约定好当商铺过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问
第9章 买商铺[1/2页]