题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
第二点明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦时，开发商除了承担的外还应当承担购房者的租金损失。
第三点明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定。
第四点注意相邻权的问题。在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
林惠看着没什么问题就和开发商签订了购买合同，门面房也就是商铺的价格在2万1一个平方，拐角的门面房75个平方是157万5000元。中间的2个门面一样大，一个是40个平方，刚好是84万一间。3间门面房一共是325万5000元。
林惠盘点着自己的财产差不多一共只有300万左右，于是林惠先签了拐角的门面房157万5000元，还有一间小门面84万，一共付了241万5000元。至于还有一间40平的门面，那就只能贷款了。
商铺贷款首付是需要付一半的，也就是42万，林惠付了44万，向银行贷款了40万，贷了一年。
到时候有钱还是可以提前一次性付清的。林惠相信很快就能还清的，这附近还在建商品房，以后人会越来越多，毕竟这个商铺位于创业街的中心，未来也算这个开发区的cbd。
到时候自己不开店，租出去也是非常好租的，底下一层开店，上面用来住家，或者也用来店，那么就是2层店铺了。
林惠去银行贷好款，签订了购房合同之后，没几天就拿到了房产证。
看着新出炉的房产证，好像有一股甜滋滋清凉凉的风，吹过了她的心头。
她按捺不住心里的激动，猛地打开了房产证，一双眼睛死死的盯着上面的名字，看到所有者是“林惠”时，眼睛瞬间大放异彩，毫无生气的脸漫过一抹红晕，闪闪发光起来，闪闪的泪花从她的眼里溢出。这个好消息让她整个人都精神焕发，就像一方干枯的池塘涌进了一汪清泉。
林惠心里想着，从初中毕业一直就进厂然后拿着2000多块的工资，经过了里面的时间终于涨到3000多块了。
如果靠着那些微薄的工资，这辈子也别想买商铺了，还一下子拥有了三个商铺。
哪怕是自己的小院也是买不起，现在看着房产证，心里激动不已，久久无法平静。
第9章 买商铺[2/2页]