第308章 投资东方夏威夷[2/2页]

p;   凯莱假日酒店附近，亚龙湾最好的位置。
　　    一亩地15万就能拿到，甚至再便宜一点都没问题。
　　    前提是只能投资酒店，而且不能囤地。
　　    最多一年之内，酒店必须开工。
　　    这方面，有规划政策卡死了的。”
　　    黎江想了想，笑看着林向东：
　　    “向东，要不我们一起去亚龙湾投资？”
　　    林向东笑问道：
　　    “二哥打算怎么投资？”
　　    黎江道：
　　    “我们去鹿城做一家房地产公司。
　　    先期投资一家五星级度假酒店。
　　    等这个项目搞完，大概都已经到99年了。
　　    到时候，可以考虑在鹿城开发商品房小区。
　　    你来做大股东，我配合你，具体工作我来做。”
　　    林向东想了想道：
　　    “二哥，还是你来做大股东吧。
　　    我们在蜀都注册了一家房地产公司。
　　    名叫双安地产，注册资本1个亿。
　　    双方可以在鹿城注册一家房地产公司。
　　    双安地产持股49%，二哥持股51%。
　　    现阶段，这家公司的注册资本可以做到5000万。
　　    首要的任务，我建议在亚龙湾黄金的海景地段。
　　    去拿200亩土地，分期投资5个亿左右。
　　    建一座大型的五星级旅游度假酒店。
　　    再像中粮一样，委托给专业的酒店管理公司运营。
　　    这家酒店，如果年内或明年初动工建设。
　　    那么能赶上99年春节，或者五一节开业。
　　    2000年，最晚2001年，再争取评定五星级。
　　    到时候，再用酒店资产抵押贷款。
　　    在鹿城开发商品房小区。
　　    因为这座酒店两三年的品牌积累。
　　    再去开发商品房，就能彰显实力和品牌。
　　    而且，我们可以专注于在鹿城做旅游地产项目。
　　    目标客户是全国各地到亚龙湾旅游的人。
　　    这家五星级大酒店。
　　    就是公司最好的品牌推广和宣传。”
　　    黎江笑道：
　　    “200亩的大酒店，十几万平米的面积。
　　    向东，你这格局真大啊。”
　　    林向东微笑道：
　　    “200亩听起来是很大，实际上也不算什么。
　　    魔都有一家老牌酒店，西郊宾馆。
　　    占地面积75万平方米，都有上千亩了。”
　　    黎江点点头道：
　　    “你这个思路还是很不错的。
　　    我也看好在亚龙湾做高级酒店。
　　    5月份我和杨曼去亚龙湾。
　　    那几天，凯莱酒店的入住率爆满。”
　　    林向东道：
　　    “亚龙湾的特殊在于。
　　    每年大概有8个月是旅游旺季。
　　    5月到8月，11月到2月。
　　    另外，随着有钱又有闲的人越来越多。
　　    再过几年，亚龙湾可能淡季也不会太淡。
　　    凯莱酒店是亚龙湾第一家五星级大酒店。
　　    5000万美金的投资。
　　    7年左右就收回成本，是很有可能的。”
　　    顾松笑道：
　　    “二哥，从亚龙湾这家酒店的投资开始起步。
　　    十年二十年之后。
　　    你有可能成为华夏酒店业的大亨啊。”
　　    黎江哈哈一乐：
　　    “这倒是值得考虑的一个方向。”
　　    林向东又道：
　　    “二哥，酒店业其实真的值得做。
　　    随着华夏经济的发展。
　　    很可能出现全球历史上规模最大的城市化进程。
　　    酒店行业有两个方向可以考虑。
　　    一是做五星级的高档酒店。
　　    二是经济型的，偏高端的商务酒店。
　　    比如达到三星级的设施和服务标准。
　　    这两个方向都可以连锁化。
　　    商务酒店的投资成本不高。
　　    一部分酒店还可以租房来做。
　　    可能四五年时间就收回投资了。
　　    五星级酒店，从亚龙湾的投资开始。
　　    15年到20年时间里，在全国做到十来家就够了。
　　    如果投资得当，滚动发展。
　　    完全有希望做成一家酒店集团。
　　    高档酒店做成一个品牌。
　　    商务酒店做成另一个品牌。
　　    类似于希尔顿酒店这样的模式。
　　    再借助资本市场，发行股票上市融资。
　　    就能形成有稳定回报的商业地产运营模式。”
　　    黎江笑道：
　　    “向东，你如果敢投资，那我也敢投。”
　　    林向东微笑道：
　　    “二哥，我刚才讲的蜀都双安地产。
　　    大股东就是珊珊，珊珊持股51%。”
　　    黎江顿时一脸惊讶：
　　    “真的？”
　　    林向东点点头：
　　    “另一个股东就是周佑军，军哥在负责操盘。
　　    双安地产在95年下半年就注册了。
　　    今年增资到了1个亿。
　　    二哥完全可以跟双安地产合作。
　　    从鹿城和亚龙湾开始投资。
　　    将来，二哥可以专注于商业地产这一块。
　　    像在鹿城开发短平快的商品房项目。
　　    可以为商业地产的长期发展输血。”
　　    黎江思考了一阵，点头道：
　　    “这件事，我会认真考虑一下。”
　　    林向东又点头一笑。
　　    如果黎江愿意用转让宏元集团20%股份的资金。
　　    跟双安地产合作，在亚龙湾和鹿城投资。
　　    那么，林向东就真的愿意支持黎江做酒店业大亨了。

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